1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
13.3万円/㎡
前年比-17.0%
尼崎市
23.5万円/㎡
前年比+53.2%
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東難波住宅1号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
/ 尼崎駅 徒歩13分
1971年築 / 4階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
1,284万円
18.9万円/㎡
645
1,071
1,497
1,922
AI査定結果
推定相場価格
1,284万円
18.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,071万円〜1,497万円
15.7万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年10月22日
東難波住宅1号棟
1,348万円（19.8万円/㎡）/ 1階 / 68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 1,348万円 | 19.8万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,398万円 | 20.6万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,398万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.42㎡ | 3DK | - |
| 2025/07/07 | 1,398万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 980万円 | 16.8万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3D | 南 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 18.5万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/31 | 550万円 | 9.4万円 | 3階 | 58.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 1,348万円 | 19.8万円 | 68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/10/20 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,438万円 | 20.5万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/08/30 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅22分 | 990万円 | 15.9万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,300万円 | 16.5万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 137戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション塚口 尼崎市塚口町四丁目 | 塚口駅11分 | 1,200万円 | 19.4万円 | 61.73㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2024/09/30 | ジークレフ大庄2号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,150万円 | 18.5万円 | 62.14㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ大庄3号棟 尼崎市大庄中通一丁目 | 尼崎センタープール前駅17分 | 1,260万円 | 20.3万円 | 62.14㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17%下落、尼崎市では53.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は尼崎市の平均と比較して15.7%割安です。
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イトーピア武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘三丁目
阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩 8分
1971年築 / 7階建 / 74戸 / RC造