1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
22.4万円/㎡
前年比+14.9%
尼崎市
21.1万円/㎡
前年比+72.7%
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東難波住宅1号棟
兵庫県尼崎市東難波町四丁目
阪神本線 / 尼崎駅 徒歩13分
1971年築 / 4階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
1,144万円
19.6万円/㎡
629
973
1,316
1,659
AI査定結果
推定相場価格
1,144万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,316万円
16.6万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月16日
東難波住宅1号棟
1,080万円（18.5万円/㎡）/ 1階 / 58.42㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は19.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 1,080万円 | 18.5万円 | 1階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,299万円 | 19.1万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,299万円 | 22.2万円 | 1階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,299万円 | 19.1万円 | 1階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,348万円 | 19.8万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,398万円 | 20.6万円 | 1階 | 68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/29 | 1,348万円 | 23.1万円 | 1階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 1,348万円 | 19.8万円 | 1階 | 68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,398万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.42㎡ | 3DK | - |
| 2025/07/07 | 1,398万円 | 23.9万円 | 1階 | 58.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 980万円 | 16.8万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3D | 南 |
| 2025/04/08 | 1,080万円 | 18.5万円 | 2階 | 58.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/31 | 550万円 | 9.4万円 | 3階 | 58.42㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 東難波住宅1号棟 尼崎市東難波町四丁目 | 尼崎駅13分 | 1,080万円 | 18.5万円 | 58.42㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/30 | グリーンコーポ武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅13分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/08 | イトーピア武庫之荘 尼崎市武庫之荘三丁目 | 武庫之荘駅8分 | 1,580万円 | 22.0万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/05 | 武庫之荘コーポラス 尼崎市武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅7分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1969年 | 60戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/16 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,408万円 | 20.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/28 | ヒガシ武庫川マンション 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅22分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/19 | ルネ武庫川 尼崎市稲葉荘二丁目 | 甲子園口駅18分 | 1,368万円 | 19.9万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 137戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、尼崎市では72.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.5万円）は尼崎市の平均と比較して12.3%割安です。